楼盘详情
| 项目地址： 柳州市文昌路26号 | 开发商： 柳州市电力房地产开发有限公司 | 售楼处地址： 柳州市文昌路26号 |
| 物业公司： 柳州友邻物业服务有限公司 | 开盘时间： 2021-01-3012/14#楼开盘 | 交房时间： 2023-06-304期 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 约1870个 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 四期1659户 | 占地面积： 191亩 |
| 物业费用： 1.2元/㎡·月 | 建筑面积： 532162㎡ | 装修情况： 毛坯 |
“东郡”位于柳州市文昌路26号，总用地面积约12.7万平方米，以营造一流人居环境和城市景观为规划方案的基本原则，包括办公 、商业 、公寓 、住宅等。小区内部住宅建筑南北朝向，布局不拘一格 、高低错落。人车分流的交通模式使大片绿地不受行车干扰，创造了高品质的居住环境。东郡一期“尚苑”建筑面积约14万平方米，涵盖商铺 、公寓式办公和住宅；东郡会所，以其华美品质和优雅情趣，赢得柳州高端人士的青睐，为柳州的高端社区形象建立了良好口碑和高端示范，也为我们这个时代的生活唱响HC高音！继之东郡尚苑样板房开放，也再次把柳州叹为观止的感慨体验推到了新高点！ 东郡项目由柳州电力房地产开发有限公司开发，广西矿业建筑有限公司承建，将开发20栋建筑，包含一栋150米高的超高层建筑，为柳州市东部区域标志性建筑之一 。
本项目地处柳州市河东中心区东部，东邻东环路，南临文昌路，西靠经五路，总用地12.7万多平方米，分为B、C、D、E、F五个区，包括办公、商业、公寓、住宅等，规模宏大、影响深远。营造一流人居环境和城市景观为本规划方案的基本原则。
为此，本方案沿东环路不设底层商铺，其中B#、C#、D#、E#、F#、G#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#，底层层高为6米，底层层高为5米，底层层高为9.0米，底层层高为4.5米，均设架空绿化层，使小区绿地景观与城市空间互相交融，沿文昌路布置办公和公寓楼，以形成优美的城市景观。商铺集中于区内支路，以形成良好的商业气氛。在F地块布置超高住宅，作为城市地标性建筑，是河东新区中央横轴的结束点。
在小区内部，住宅建筑100%保持南北朝向，而布局不拘一格、高低错落，构成了丰富的小区空间，保证了均好性。建筑间以超大间距降低了覆盖率，减小建筑密度，布置了大片集中绿地。人车分流的交通模式使这些绿地不受车行干扰，创造了高品质的居住环境。
一期项目【东郡 尚苑】总建筑面积1376 .62㎡，总共6栋建筑，全部南北朝向，包括住宅、写字楼、商铺、商用公寓。容积率3.21，建筑密度28%，绿地率34%，最大楼间距100米。总建筑面积137622.62m2，其中开发住宅建筑面积69422.11m2，办公楼建筑面积为30718.24m2，商业建筑面积11674.27m2。首期开发的物业形态有：住宅、公寓、写字楼、商业，是柳州CBD全方位、大配套、多形态的东隅地标，是柳州城市的门户社区。
东郡二期誉苑 4栋高层住宅，用地面积：2674019平方米；建筑面积：125526.91平方米，建筑密度：23%，总户数：635个；停车位429个。位于一期尚苑东北面、东郡会所西南面。二期建筑将以更加开放的心态，更人性化的设计迎接柳州高端人群挑剔的选择。二期将推出130-253平方米大户型景观房源，在产品设计上，开发商不惜成本进行多方创新，争取最大化地多角度、广视野地让住户享受稀缺性景观。誉苑以整个项目中心位置的地理优势，提供的是更开放、更时尚、更宜家的居住环境。它让你在喧闹的城市寻找高端生活品质。
东郡三期鼎苑总共8栋高层，其中一栋为超高层。整个三期预计分为两批推出。首先向市民推出的将是一期的21、22#楼，共300多套房源，户型面积在140~170平方米的大户住宅,其中70%三房、30%四房。三期鼎苑占地面积27393㎡，总建筑面积149490㎡，绿化面积9040㎡，容积率5.46，建筑密度27.8%，绿化率33%，三期机动车位数：546位，车位配比大于1:1
东郡四期誉苑占地面积65013㎡（约97.5亩），总建筑面积270500 ㎡，住宅建筑面积252677.2 ㎡，商业建筑面积14298.2㎡，绿化率45 %，容积率4.16，建筑密度20.2 %，规划5栋住宅，均为2梯3户，总户数1659户，机动车停车位1870个，非机动车停车位3430个。10#、11#、14#楼有31层，12#、13#楼有28层，10#、12#楼沿街旁以及14#底3层为底商。项目推出建面127㎡-226㎡三至五房户型。
