结合公开信息,桂林近期有多起关注度较高的法拍房成功成交案例,其中多数是竞拍人提前做好尽调后成功捡漏的情况,具体如下:
这套位于桂林秀峰区江山樾小区的111.92平方米顶层复式法拍房,起拍价61万元,最终经过72轮竞价以100.6万元成交,折合单价约8988元/平方米。该小区当时新房毛坯单价约8100元/平方米起,顶复户型总价145万元起,这套简装带露台的法拍房,最终成交价比新房市场价低约44万元,属于成功捡漏的案例,且成交后顺利完成过户腾退,对刚需和改善型买家来说是比较成功的竞拍案例。
这套位于七星区穿山东路的140.38平方米住宅法拍房,最终以75万元成交,折合单价约5337元/平方米,低于评估价21%,对比当时七星区二手房参考均价6920元/平方米,单价便宜超过1500元/平方米,成交后顺利完成过户交付,竞拍人成功以较低价格入手了核心地段的大户型住宅。
这套位于临桂新区山水凤凰城的138.27平方米法拍房,评估价59万元,起拍价41万元,最终经过竞拍以54.97万元成交,仅比评估价低约7%,折合单价约3976元/平方米,略低于小区二手房参考均价,位置和配套都比较成熟,成交后顺利完成过户,属于符合竞拍预期的成功案例。
这套位于桂林市七星区彰泰·春天小区的196.94平方米精装修大平层,起拍价167万元,最终享有优先购买权的原房东经过225次加价,以258.8万元成功拍下,回购了自己名下的房产份额,完成了产权整合,原房东和家人可以继续居住,属于特殊场景下的法拍成功案例。
这是一起典型的法拍后强制腾退成功案例:桂林临桂区某小区房产拍卖成交后,原房主拒不腾退,法院制定方案后组织强制腾退,全程规范柔性执行,最终顺利将房屋交付给买受人,保障了买受人的合法权益,也属于法拍流程完整落地的成功案例。
编辑者:admin
分享到: