纵观房地产领域,庞大的需求可以催生出数万亿的市场。城镇化不断发展,随着人群的增加,租房市场的规模不断扩大,各地区的租金及涨幅变化也浮现出来。目前桂林租房市场究竟如何,租金又处于怎样的水平呢?
近日,诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示,2021年第53周(12月28日-01月03日)桂林租金均价为18.31元/平方米/月,环比上涨0.33%。此外,各城区租金差异较为显著。其中,七星以24.44元/平方米/月的租金价格高居首位,秀峰其次,租金均价为23.25元/平方米/月,临桂租金价格最低,为15.23元/平方米/月,七星租金是临桂的1.6倍。
从各城区的租金涨跌变化来看,临桂涨幅最大,为0.79%;其次是其他,租金上升0.52%;跌幅最大的是秀峰,环比下降2.39%。
2021年53周桂林各城区租金均价涨跌排名
| 排名 | 城区 | 平米租金(元/m²/月) | 环比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 临桂 | 15.23 | 0.79% |
| 2 | 其他 | 19.43 | 0.52% |
| 3 | 象山 | 19.69 | 0.46% |
| 4 | 叠彩 | 15.9 | 0.32% |
| 5 | 七星 | 24.44 | 0.29% |
| 6 | 灵川 | 16.24 | -0.31% |
| 7 | 雁山 | 16.04 | -0.62% |
| 8 | 秀峰 | 23.25 | -2.39% |
数据来源:诸葛找房数据研究中心
近年来,住房租赁市场竞争激烈,尤其是长租公寓由于自身商业模式的脆弱性,因资金链断裂发生的“爆雷”现象屡出不穷。近期政府已加强对住房租赁企业的监管,并把“稳租金”作为调控的一个重要方向,未来住房租赁市场必将走向精细化运营道路,行业将向着更加精细化、规范化的方向发展。
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