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警惕！业主刷脸卖房被骗上千万，不法中介这样“钻空子”

热点房产 2021-01-11 15:28

以房屋查档为由，在业主不知情的情况下，不法中介用某手机APP给业主进行刷脸，名下房产就被过户给他人或被用于第三方抵押贷款。据不完全统计，受害人有数十人之多，受骗总额已超千万元。

多人遭遇类似骗局

今年以来，广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑似遭遇了诈骗。6月份，南宁市民徐先生在销售名下房产时，在中介人员韦某操作下，通过刷脸的方式，把房子过户到别人名下，但徐先生却没有拿到房款。好在事后，徐先生经民警的帮助下追回了房款。事隔3个多月，南宁市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他来到南宁市建新路四街一家房产中介店，通过韦某签署了一份《房地产买卖代办合约》，约定以150万元的价格销售房屋。在收取了3万元的定金后，9月28日，韦某以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，用手机给黎先生进行刷脸。

比黎先生卖房更早的还有南宁市好几位市民，他们同样是通过韦某卖房，交付定金以后进行刷脸查档。但大家都没有等到房款，在和韦某完成刷脸认证后，房子当天就被过户出去，而且立刻被买家抵押给第三方。目前警方已对韦某事件进行立案调查，这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。

经查，韦某是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台，为的就是深化“放管服”，让市民少跑腿。通过“邕e登”App进行刷脸认证，不仅可以查询名下房产，还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟，房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。为防范此类事件发生，南宁市不动产登记中心也表示，将于近期对网络平台进行优化，设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。

线上办理业务，警惕被不法中介钻了空子

据知情人透露，韦某能够得逞，关键是吃准了卖房者人在外地、刷脸便于办理业务和迫切卖房的心理。其介绍，受新冠肺炎疫情和经济下行的影响，今年以来，南宁房地产市场进入调整期，二手房市场降温，曾在房产中介机构工作过的韦某比较了解卖房业主的心理状态，每次抛出对方期许的报价，从而赢取了卖房业主的信任。

业内人士也指出，随着现在网络的发达，网上办理房产查档或过户已非常便捷，但同时也暴露出安全使用方面的一些隐患。

“按照正常流程，不动产转移登记线上办理需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列步骤，并不是简单的刷脸就能过户。”一名具有十几年从业经历的中介人士称，目前在“邕e登”App进行刷脸认证可办理两种业务：一是查询名下房产，还有就是办理房产过户。若卖房业主对操作流程不熟，房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。所以，业主遇到有人让你刷脸，要弄清楚对方到底在办理什么业务。

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