以房屋查档为由,在业主不知情的情况下,不法中介用某手机APP给业主进行刷脸,名下房产就被过户给他人或被用于第三方抵押贷款。据不完全统计,受害人有数十人之多,受骗总额已超千万元。
多人遭遇类似骗局
今年以来,广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时,疑似遭遇了诈骗。6月份,南宁市民徐先生在销售名下房产时,在中介人员韦某操作下,通过刷脸的方式,把房子过户到别人名下,但徐先生却没有拿到房款。好在事后,徐先生经民警的帮助下追回了房款。事隔3个多月,南宁市民黎先生想出售一套商品房,9月27日,他来到南宁市建新路四街一家房产中介店,通过韦某签署了一份《房地产买卖代办合约》,约定以150万元的价格销售房屋。在收取了3万元的定金后,9月28日,韦某以房屋查档为由,要求黎先生和他见面,用手机给黎先生进行刷脸。

比黎先生卖房更早的还有南宁市好几位市民,他们同样是通过韦某卖房,交付定金以后进行刷脸查档。但大家都没有等到房款,在和韦某完成刷脸认证后,房子当天就被过户出去,而且立刻被买家抵押给第三方。目前警方已对韦某事件进行立案调查,这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。
经查,韦某是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台,为的就是深化“放管服”,让市民少跑腿。通过“邕e登”App进行刷脸认证,不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。为防范此类事件发生,南宁市不动产登记中心也表示,将于近期对网络平台进行优化,设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。
线上办理业务,警惕被不法中介钻了空子
据知情人透露,韦某能够得逞,关键是吃准了卖房者人在外地、刷脸便于办理业务和迫切卖房的心理。其介绍,受新冠肺炎疫情和经济下行的影响,今年以来,南宁房地产市场进入调整期,二手房市场降温,曾在房产中介机构工作过的韦某比较了解卖房业主的心理状态,每次抛出对方期许的报价,从而赢取了卖房业主的信任。
业内人士也指出,随着现在网络的发达,网上办理房产查档或过户已非常便捷,但同时也暴露出安全使用方面的一些隐患。
“按照正常流程,不动产转移登记线上办理需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列步骤,并不是简单的刷脸就能过户。”一名具有十几年从业经历的中介人士称,目前在“邕e登”App进行刷脸认证可办理两种业务:一是查询名下房产,还有就是办理房产过户。若卖房业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。所以,业主遇到有人让你刷脸,要弄清楚对方到底在办理什么业务。
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