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桂林还有没有两房在卖？

热点房产 2021-01-26 17:17

最近，小编发现，桂林楼市的两房产品是少之又少，目前有两房在售的楼盘基本都集中在临桂区，市区、灵川数量极少。

为什么桂林楼市的两房户型越来越少了？

归根结底，是桂林人购房的需求变了。

在一线城市，房价昂贵，普通家庭掏空N个钱包才能买得起一套小户型，所以两房是许多刚需上车的唯一选择。

桂林整体房价不高，即使是市区的价格，两房与小三房总价也就差10多万元，与其买两房过渡，不如买功能性更强的小三房。

此外，两房渐渐远离购房者的视线，还有一个很重要的原因，就是换房成本不断增加。

现在的银行信贷政策，对第一次购房房贷优惠力度最大。首套房买了两房，将来换房时不但首付成数高，贷款利率也要上浮。所以，越来越多购房者宁可艰苦一点，咬咬牙也要第一次上车就买三房。

对于购房者来说，如果买市区高端楼盘的两房，由于单价贵，性价比偏低；如果是选择临桂、灵川刚需楼盘的房子，购房者在低价格的基础上更倾向于选择大户型。

近年来，随着桂林改善需求爆发，桂林人居品质升级，两房有限的格局难以大幅提升舒适度，三房、四房比例持续提升。

桂林住宅投资中，2020年1-11月90-144平方米的户型投资同比增长18.1%，投资额占比达到60.4%；90平方米以下户型投资和增速今年以来呈下降趋势，同比下降6.5%，投资额占比为16%。

从数据来看，90平方米以上户型占据了绝对的比重，提升速度也是非常的快。而反观90平方米以下的户型中，还包括了大量小三房、2+1房等产品，纯粹两房的占比已经微不足道了。

编辑者：admin

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