楼市这二十几年的发展状态让人们形成“买房万能”的理论,房子也确实不负众望,就像特效药一样,购房者吃了以后,身价涨了,媳妇娶上了,底气也变得比没买房人足了很多,真是腰不酸了,腿不疼了,吃嘛嘛香,尤其是置办大城市房产的人,房价的增长幅度绝对抵普通人工作半辈子的成果。面对过往市场,真的没有任何商品可以和房子对比,楼市以傲人姿态站在金字塔的顶端,如此大的诱惑人们怎么可能看不见,如果笔者能回到十年前,绝对也...
最近这几天,有购房者带着头盔进售楼部上了热搜!人脸识别系统在这几年频频被用于各种支付和验证,不少人担心售楼部采集人脸信息甚至贩卖信息。其实,绝大多数时候,售楼部的人脸识别都是为了识别客户是否第一次到访,是否是自然到访,一方面区分是否有其他销售接待过,一方面来区分是否是中介先带进售楼部的。人脸识别,只是售楼部一个小小的机关设计,也可以说是猫腻。而售楼部里你想象不到的东西还远远不止这一点。很多人,甚至...
楼市最近似乎又给人异军突起的感觉,最明显的表现就是抢房热潮的出现。近日,深圳某网红项目,开盘当日就销售一空,从入围摇号的有效登记客户来看,达到9687批,近万人,而该项目的房源却只有1171套,中签率虽然没有买彩票难,但也不是用“容易”二字能形容的,不止如此,相同情况在杭州、上海、成都等都有发生,抢房行为的出现对于现阶段楼市来说,似乎显得特别另类。现在楼市是什么情况?在住房不炒四个大字的定位导向下...
以房屋查档为由,在业主不知情的情况下,不法中介用某手机APP给业主进行刷脸,名下房产就被过户给他人或被用于第三方抵押贷款。据不完全统计,受害人有数十人之多,受骗总额已超千万元。多人遭遇类似骗局今年以来,广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时,疑似遭遇了诈骗。6月份,南宁市民徐先生在销售名下房产时,在中介人员韦某操作下,通过刷脸的方式,把房子过户到别人名下,但徐先生却没有拿到房款。好在事...
《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行,届时,现行的《继承法》将被废止。而《民法典》对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定,在这些规定中,有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说,“继承权”新规来了,2021年起,父母房产统统按“新规”处置。变化1、新继承权增加了两种立遗嘱方式,删除了“公证遗嘱”效力优先的规定立遗嘱在我国并不普及,因为在常人的观念中,遗...
前几天写了一篇关于租售比的文章,引起很多读者讨论。大概的结论就是从目前统计的重点50城来看,租售比处于合理区间的仅银川一个城市,而从售租比来看,全国50大中城市的平均售租比为50.9年,也就是中国居民想要用租金收回买房成本需要50.9年,拿单独城市来说,厦门售租比81.3年,三亚售租比72年,苏州售租比65.5年,青岛售租比64.4年。其实很多人也注意到一个问题,上述得出的结论主要是以目前每平方米...
近年来,出台限购限贷政策的城市越来越多,从北上广深等一线城市到南京、无锡、合肥这样的二三线城市,都经历过严格的楼市调控。然而,之前买过房的松了一口气,但有一批“不上不下”的人更是崩溃,他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同,却发现自己不凑巧地成了被“限购”群体,该怎么办?购房款能退吗?责任划分又该如何认定?案例去年9月,在上海工作的江某(化名)决定在杭州买房。在某楼盘选好房后,缴纳了5万元的定金,...
2020年真是非常特殊的一年,在年初黑天鹅的侵袭下,每个国家都受到不同程度创伤,每个人也经历着或悲或喜的事情,眼看今年还有几天就结束了,回顾以往似乎不是重点,因为对多少人来说,一个新的年份会带给人们更多动力和希望,所以今天小编就谈谈从2021年起开始实施的新规,给购房者带来点好消息。1、住宅永久产权!房屋产权其实一直是购房者比较在意的存在,尤其二手房,像很多购房者在购买二手房的时候,都会详细问下房...
2020年最后一天,郭敬明和于正相继在微博上为自己的抄袭道歉;同样2020年最后一天,有些地方民政局的离婚人数可能是平时的三倍;这三件事发生同一天没有巧合,只是因为,2021年《民法典》来了!从此,离婚开始有30天冷静期,企业和学校不能不管性骚扰,盗版可能会让你赔到倾家荡产,禁止高利放贷,农村禁止索要彩礼,父债子还夫债妻还,都不合法......终于,历时5年编纂,共7编1260款条文,总字数逾10...
当前市场经济明确了“以需定供”的思路,对于租赁市场来说是有启发的。租客骨子里其实是讨厌租房的,那么他到底在讨厌什么呢?只有把这些“讨厌”给解决了,才能真正解决问题,即所谓“缺什么就补什么”的解决方案。一、交租金太耗钱各种交易现象最终都和钱有关系。对于租房来说,也会涉及到所谓“划算不划算”的概念。对于一些大城市来说,租金其实并不便宜。就上海市场来说,在中环周边租一套两居室90平方米的次新房,差不多需...